Un peu d’optimisme dans le domaine de l’immobilier au Québec !

Il semble que le marché de l’immobilier ne veuille pas se rétracter depuis maintenant quelques mois. Toutefois, aujourd’hui, on apprend que le marché de l’immobilier a connu un recul moins important que prévu, ce qui laisse croire que les choses seraient peut-être en voie de retrouver l’ordre.

Une étude de la firme Royal LePage affirme que le secteur de l’immobilier est resté stable pour la valeur des prix des maisons au cours du dernier trimestre. D’ailleurs, certaines régions spécifiques comme Montréal et Ottawa ont affiché une hausse du prix de 2% pour le prix moyen d’une maison. Par conséquent, il faut spécifier que la région Est du pays s’en tire beaucoup mieux qu’à l’autre opposé. En effet, les provinces de l’Ouest sont toujours aussi fortement touchées par la baisse des prix dans le marché immobilier.

Toujours dans un ordre d’idée plus jovial, la firme JLR affirme que pour la première fois depuis près de deux ans, le nombre de saisies immobilières effectuées par les banques a diminué au Québec. Par rapport au dernier trimestre de 2008, le premier trimestre de 2009 a connu une régression des saisies de 23%. Les taux hypothécaires très bas seraient d’ailleurs une des principales sources d’explication à ces évènements. Ces taux historiquement bas ont permis à plusieurs personnes qui vivent une situation financière précaire de restructurer leur prêt. Comme quoi, les différentes mesures établies par les gouvernements devraient un jour ou l’autre se faire ressentir.



http://www.lesaffaires.com/article/0/immobilier/2009-04-08/491497/le-marcheteacute-immobilier-recule-moins-que-preteacutevu.fr.html
http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/immobilier/200904/04/01-843548-les-saisies-de-maisons-diminuent-au-quebec.php

Marché Immobilier 2 Avril.

Financement pour Cominar

Alors que l’indice du tsx s’est maintenu au cours de la dernière semaine et que la majorité des adversaires de Cominar ont vu le cours de leur actions augmenté, cette dernière a perdu de la valeur.

En effet, au cours de la dernière semaine, le titre de Cominar a connu une baisse de plus de 6%. Nous pouvons sans doute attribuer le tout au financement de Cominar par une prise de 50 millions de produit brut. Outre les actions ayant été vendues à 12$ chacune, Cominar a attribué une option de surallocation de au preneurs fermes. Dans la situation actuelle, le refinancement aidera sans doute la compagnie à relancer ses projets qui sont en suspens.

Des taux hypothécaires record au Etats-Unis

Les taux 30 ans ont atteints leur plus bas au USA, un niveau qu’il n’avait pas atteints depuis 1971. Donc, ces taux ont pour objectifs de stimuler la demande, suite à un rachat de 750 milliard de titres hypothécaires de la Fed, qui avait comme objectif de ralentir l’offre. Selon plusieurs analystes, le fond du baril ne serait pas encore atteint, toutefois, peu d’entre eux s’entendre sur une date correspondant à la fin de ce creux de vague.

www.cominar.com

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=newsarchive&sid=aiHAf.yKZgw4

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=newsarchive&sid=asuaKho1PfwM