Marché immobilier – 25 Février

L’immobilier continue sa descente aux enfers !

Les mauvaises nouvelles ne font que s’accumuler aux États-Unis. Les prix des logements continuent d’être affectés par la crise économique. En effet, selon les analystes de l’étude de l'indice S&P/Case-Shiller qui étudie les 20 plus grandes villes des États-Unis, le pourcentage des prix des logements auraient encore battu un nouveau record à la baisse avec une chute marquée de 18.5% sur un an. Les 5 plus grandes villes touchées par ces baisses de prix sont en ordre décroissant : Phoenix, Las Vegas, San Francisco, Miami et Los Angeles.

Toutefois, on note une bonne nouvelle pour la province de Québec qui vient de la part de Fondaction, le fond de travailleurs de la CSN, qui vient de créer le fond immobilier Angus qui vise à investir 30 millions de dollars dans l’immobilier durable. Le fond opérera plus particulièrement des projets de revitalisation urbaine dans une perspective de développement durable. Angus vient d’ailleurs d’initier le pas en investissant 5 millions de dollars dans le Quartier des spectacles situé à Montréal.

Un peu plus loin de chez nous cette fois-ci, on peut remarquer encore une fois les effets dévastateurs que la crise véhicule sur le reste du monde. La Grande-Bretagne a connu une vague de saisies immobilières durant l’année 2008. Effectivement, 40 000 personnes auraient perdu leur demeure selon une étude menée par le CML (conseil des prêteurs immobiliers).




http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/immobilier/200902/24/01-830608-nouvelle-chute-record-des-prix-des-logements-aux-e-u.php

http://www.lesaffaires.com/article/0/immobilier/2009-02-24/489706/fondaction-injecte-30mdollars-dans-limmobilier-durable.fr.html

http://www.lesaffaires.com/article/0/immobilier/2009-02-20/489578/explosion-des-saisies-immobilietegraveres-en-grandebretagne.fr.html

Marché Immobilier - 19 Février

Devimco assure le projet Griffintown pour 2010



En effet, à Montréal, le projet Griffintown verra le jour en 2010. Ce projet nécessitant plus de 1,3 milliard de dollars sera assuré par la compagnie Devimco. La première phase d'une valeur de 300 millions verra le jour en 2009 et la suite viendra de manière progressive.

Compte tenu de la conjoncture actuelle dans le secteur de l'immobilier, il s'agit d'une annonce qui aura sans doute un impact fort positif sur Devimco, alors que la plupart des entreprises retardent ou annulent leur projet de construction, cette entreprise confirme l'annonce d'un projet d'envergure.


Du jamais vu depuis 50 ans...

Aux États-Unis, le plus faible niveau de mise en chantiers à été atteint depuis les années 1950. Les demandes de permis de bâtir ont diminué de 4,8% selon le département américain du Commerce.



Obama frappe!

En effet, le nouveau président américain injecte 75 milliards dans l'immobilier. Ce plan tentera de venir aider les familles, afin de leur éviter la saisie. Renégociation et refinancement au menu, les propriétaires pourront tenter de se sortir de l'impasse, grâce à un plan qui excède de 25 milliards celui qui était attendu. Plus de 7 millions de familles pourrait trouver de l'aide suite à cette annonce.



Pour plus d'informations :

http://www.ledevoir.com/2009/02/19/234698.html

http://www.cyberpresse.ca/actualites/regional/montreal/200902/18/01-828438-le-projet-griffintown-se-fera-par-etapes.php

http://www.lesaffaires.com/article/0/immobilier/2009-02-18/489376/construction--la-chute-se-poursuit-aux-eteacutetatsunis.fr.html

http://www.ledevoir.com/2009/02/19/234689.html

Marché Immobilier - 11 Février

Marché immobilier

Selon les analystes de l’Association canadienne de l’immeuble, le prix moyen des maisons au Canada devrait chuter d’environ 8 %. Selon les mêmes analystes, les ventes de maisons devraient chuter d’environ 17% dans les régions d’Ontario, Alberta et Colombie-Britannique. Selon eux, aucune nouvelle positive n’est envisageable dans le marché immobilier avant 2010.

Une autre nouvelle est préoccupante dans le secteur de l’immobilier. Bien que ce soit moins pire qu’aux Etats-Unis, le nombre de saisies de maisons a augmenté au Québec en janvier de 35% pour atteindre un nombre total de saisies à 252. Selon André Champagne, les faillites ne seraient reliés pas relié à la crise immobilière américaine mais bien au phénomène du surendettement.

La revente de maison a diminué de 37% en janvier à Montréal selon la Chambre immobilière du Grand Montréal. Cette diminution est attribuable à la perte de confiance des investisseurs. Contrairement aux autres grandes villes canadiennes, le prix de toutes les catégories de propriétés ont augmenté. Les complexes et les copropriétés ont augmenté d’environ 3%.

http://www.radio-canada.ca/nouvelles/Economie-Affaires/2009/02/09/006-revente-maisons-prix.shtml

http://www.radio-canada.ca/nouvelles/Economie-Affaires/2009/02/04/003-saisies-immobiliers.shtml

http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/immobilier/200902/11/01-826241-la-revente-de-maisons-baisse-de-37-a-montreal.php